¿Alguna vez te has preguntado cuál es la mejor forma de firmar un contrato de arriendo? En la actualidad, la firma electrónica ha ganado terreno como una opción rápida y sencilla, pero ¿es tan confiable como la tradicional firma ante notario? En este artículo, te invitamos a descubrir las diferencias entre ambas formas de firma y a evaluar cuál es la mejor opción en el contexto de los contratos de arriendo. ¡No te lo pierdas!
¿Qué es la firma electrónica?
La firma electrónica es un método para firmar documentos de manera digital. A través de la firma electrónica, el firmante puede certificar que el documento ha sido leído, comprendido y aceptado. La firma electrónica tiene el mismo valor legal que la firma manuscrita, siempre y cuando se cumplan ciertos requisitos técnicos y legales establecidos por la ley, ya llegaremos a ellos (link directo a la parte del artículo).
Existen 2 tipos de Firma electrónica, las denominadas FEA (Firma electrónica Avanzada) o FES (Firma electrónica Simple). https://www.signpartner.cl/tipos-de-firma/
¿Qué es la firma ante notario?
La firma ante notario es una forma tradicional de firmar documentos. En este caso, el firmante acude a un notario público para que certifique la autenticidad de su firma. El notario comprueba la identidad del firmante, y una vez que está seguro de que la persona que firma es quien dice ser, certifica la autenticidad de la firma, la fecha del documento y agrega una serie de timbres de colores, para determinar que el documento no ha sido alterado. Para darle aún más seguridad, se recurre a la protocolización y a la escritura pública en el conservador de bienes raíces y Archivero según corresponda. Estos son métodos de custodia de un documento original en una entidad pública, de modo que el documento o contrato,l puede ser solicitado y cotejado por cualquier persona.
Ventajas de la firma electrónica en los contratos de arriendo
Una de las principales ventajas de la firma electrónica en los contratos de arriendo es la comodidad que ofrece. El proceso de firmar un contrato de arriendo mediante firma electrónica es rápido y sencillo, y se puede realizar desde cualquier lugar, siempre y cuando se tenga acceso a internet. Además, la firma electrónica reduce el riesgo de pérdida o extravío del documento firmado, ya que se guarda el documento original de manera digital.
Otra ventaja de la firma electrónica en los contratos de arriendo es la reducción de costos. En comparación con la firma ante notario, la firma electrónica es mucho más económica. Compra tu firma electrónica aquí (link directo servicio)
Desventajas de la firma electrónica en los contratos de arriendo
Una desventaja de la firma electrónica es la falta de “formalidad” para contratos de alta complejidad. Aunque la firma electrónica es legalmente válida, puede haber casos en los que se requiera una mayor formalidad en la firma, como en el caso de contratos de arriendo de alta complejidad o entre empresas.
Es importante tener en cuenta que, al utilizar la firma electrónica, es necesario contar con herramientas y plataformas confiables y seguras que cumplan con la normativa legal vigente como es www.signpartner.cl. Además, es recomendable que ambas partes involucradas estén de acuerdo en utilizar este medio para evitar posibles problemas futuros.
Por otro lado, si se opta por la firma ante notario, se deben tomar en cuenta los costos y tiempos que esto implica. Es necesario agendar una cita con el notario y pagar los honorarios correspondientes, lo cual puede resultar más engorroso y costoso que la firma electrónica.
En conclusión, tanto la firma electrónica (link directo servicio) como la firma ante notario son opciones válidas para la formalización de contratos de arriendo. La elección de una u otra dependerá de las necesidades y preferencias de cada parte involucrada, así como de la normativa legal y regulaciones vigentes. Lo importante es asegurarse de contar con un contrato de arrendamiento detallado y completo, que brinde seguridad y tranquilidad a ambas partes.
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